2房、興隆路  竹北買屋 / 竹北買房 - 預售屋【春福川玥】河岸第一排興隆路正兩房+平車{新竹首購推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：67.98 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福川玥
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：32.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.49 坪
附屬建物面積：1.2 坪
共同使用：16.38 坪
車位坪數：7.98 坪
土地面積：4.22 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：114 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-120號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立興隆國小、縣立成功國中
鄰近公園：興隆河岸
生活機能：全聯、竹北大遠百
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「竹科周邊通勤族」或「首次置產的家庭」**來說是一個值得列入考慮的選項。

主要理由如下：

入場門檻適中：在竹北市能取得包含車位的三房（含書房或二房加儲藏空間）級距，且總價控制在 2000 多萬範圍內，對首購族相當友善。
地段優勢明顯：結合了河景資源與完善商圈生活機能，學區更是重點學校範圍，自住需求能獲得高度滿足。

然而，建議您在決定前務必親自實地勘查該戶的採光視野以及臨路噪音情況，並確認對低樓層的心理接受度。若您偏好安靜與隱私較高環境，建議可將此棟的其他中樓層房源納入比較；若重視價格效益與景觀特色，此戶具備不錯的高 CP 值潛力。

問與答

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